1. RESUMEN EJECUTIVO
Esta resolución actualiza el catálogo de medidas estandarizadas de eficiencia energética que dan derecho a obtener Certificados de Ahorro Energético (CAE). Modifica dos fichas existentes sobre rehabilitación de envolventes térmicas en edificios residenciales y añade una nueva ficha específica para rehabilitación de buhardillas y desvanes. Los cambios buscan facilitar el cálculo de ahorros energéticos y mejorar la precisión estadística, especialmente para pequeñas viviendas.
2. OBJETO Y ÁMBITO
- Qué regula: Actualiza parcialmente el catálogo de medidas estandarizadas que permiten obtener Certificados de Ahorro Energético
- A quién afecta:
- Propietarios de edificios residenciales que realicen obras de rehabilitación energética
- Empresas instaladoras y certificadoras energéticas
- Profesionales del sector de la eficiencia energética
- Administraciones competentes en certificación energética
- Ámbito territorial: Península, Islas Baleares, Ceuta y Melilla
3. CONTENIDO PRINCIPAL
Modificaciones introducidas:
- Ficha RES010 (actualizada): Rehabilitación de envolvente térmica con superficie afectada >25%
- Ficha RES020 (actualizada): Rehabilitación de parte opaca de envolvente con superficie ≤25%
- Ficha RES022 (nueva): Rehabilitación específica de buhardillas o desvanes no habitables
Mejoras implementadas:
- Mayor facilidad para calcular ahorros en pequeñas viviendas con mejoras de aislamiento en cubierta
- Exclusión de actuaciones en buhardillas/desvanes de las fichas generales
- Cambio estructural: las fichas pasan a ser de solo lectura, requiriendo cumplimentar la información directamente en la solicitud
- Fórmulas de cálculo específicas según zona climática y características del edificio
Requisitos técnicos:
- Cumplimiento de valores límite del Código Técnico de la Edificación (CTE)
- Espesores mínimos de aislamiento según zona climática
- Documentación técnica específica incluyendo certificados, facturas e informes fotográficos
4. ENTRADA EN VIGOR Y PLAZOS
- Entrada en vigor: Desde su publicación en el BOE (4 de junio de 2026)
- Período transitorio: 3 meses desde la publicación
- Durante este período se pueden certificar ahorros con los criterios anteriores si se demuestra que la actuación ya había comenzado antes de la modificación
- Recursos: Recurso de alzada en el plazo de 1 mes ante la Secretaría de Estado de Energía
5. IMPACTO PRÁCTICO
Para propietarios de viviendas:
- Nuevas oportunidades: Posibilidad específica de obtener CAE por rehabilitación de buhardillas/desvanes
- Simplificación: Procedimientos más ágiles para pequeñas actuaciones de aislamiento
- Requisitos: Deben cumplir estrictamente la documentación requerida (facturas, certificados, informes fotográficos)
Para empresas instaladoras:
- Obligatorio: Inscripción en el Registro de Empresas Acreditadas (REA)
- Documentación: Deben proporcionar certificación técnica detallada de materiales y procedimientos
- Oportunidad: Mercado ampliado con la nueva ficha de buhardillas
Para profesionales certificadores:
- Cambio operativo: Uso de formularios de solo lectura, con datos a introducir directamente en solicitudes
- Mayor precisión: Nuevas metodologías de cálculo más exactas según zona climática
- Herramientas: Deben usar software registrado oficialmente para certificación energética
Consideraciones económicas:
- Los CAE obtenidos pueden comercializarse, generando ingresos adicionales por las inversiones en eficiencia energética
- Las actuaciones pueden combinarse con ayudas públicas (requiere declaración responsable)